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Le site du Proprio

Afin que vous puissiez estimer si votre investissement locatif est intéressant, il faut faire un calcul. Dans ce dernier, on prend en compte les loyers et le prix du logement. Vous pouvez donc obtenir le rendement brut. En lui ajoutant les charges et les impôts, vous obtenez la rentabilité nette. En intégrant les avantages fiscaux, on parle de rentabilité nette nette. En termes de rendement, il existe une nuance entre le profit locatif et la rentabilité locative. Le premier concerne exclusivement les revenus que votre maison va vous rapporter, par rapport à son coût. Quant à la deuxième, elle intègre les revenus créés par votre logement loué, ainsi que la variation de prix du logement dans lequel vous avez investi.

Comment calculer le rendement d’un placement immobilier ?

En ce qui concerne la rentabilité brute annuelle, elle s'obtient en divisant le loyer annuel par le prix du logement et en multipliant le résultat par 100. Si vous désirez avoir d’autres indications sur ce thème, consultez Le site du Proprio. Concernant la rentabilité nette de charges, vous reprenez le calcul que vous venez de faire. Dans le loyer annuel, vous supprimez la taxe foncière (elle est payée par vous), les charges non récupérables sur le locataire et les frais de gestion. Quant au rendement net net, il s’agit de la rentabilité nette de charges, plus les avantages fiscaux.

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